grundbesitz europa RC

grundbesitz europa RC beendet den Monat August 2020 mit einer Wertentwicklung von 1,6% p.a, und einem Anteilpreis von 39,97 Euro zum Monatsultimo. In der Anteilklasse IC ergibt sich per 31.08.2020 eine Wertentwicklung von 2,1% p.a. und ein Anteilpreis von 40,15 Euro (Wertentwicklung nach BVI-Methode). Anlässlich des Jubiläums der grundbesitz-Familie-50 Jahre grundbesitz europa, 20 Jahre grundbesitz global plus 5 Jahre grundbesitz Fokus Deutschland – gibt es eine Internetseite zu 75-Jahre grundbesitz mit vielen Informationen https://realestate.dws.com/75-jahre-grundbesitz. Insbesondere ein Video durch die Welt der Immobilien sowie Interviews mit Clemens Schäfer, Leiter des Immobilienfondsgeschäfts in Europa, Asien/Pazifik und Ulrich Steinmetz, Leiter des Portfoliomanagements der offenen Immobilien-Publikumsfonds sind hier zu finden. Der Fonds grundbesitz europa wurde am 27. Oktober 1970 aufgelegt und investiert seit den 80er Jahren auch außerhalb Deutschlands in Immobilien-mit einem Fondsvolumen von rd. 9,5 Mrd. Euro ist er derzeit in 86 Immobilien in 11 Ländern investiert. Seit Auflegung erzielte grundbesitz europa RC eine kumulierte durchschnittliche Wertentwicklung von 5,5% p.a.

Der Anteilpreis von grundbesitz europa RC stieg im Monat Juli 2020 um 19 Cent auf 39,86 Euro. Damit erzielt der Fonds eine Wertentwicklung von 1,4% p.a. In der Anteilklasse IC beträgt der Anteilpreisanstieg 21 Cent auf einen Anteilpreis von 40,02 Euro. grundbesitz europa IC erzielt eine Wertentwicklung von 1,9% p.a. Angaben jeweils zum 31.07. 2020, Ermittlung der Wertentwicklung nach BVI-Methode. Im Monat Juli 2020 hat der Fonds eine der größten und modernsten Logistikimmobilien Italiens in Trecate, im Großraum Mailand erworben. Das aus zwei versorgungstechnisch getrennten Gebäuden bestehende Fondsobjekt wurde unter Umwelt- und Nachhaltigkeitsaspekten entwickelt und nach höchsten Qualitätsstandards erbaut. Zur Erreichung einer LEED-Nachhaltigkeitszertifizierung mit der höchstmöglichen Auszeichnung „Platinum“ wird u.a. eine der größten Solardachanlagen Italiens installiert. Mit Fertigstellung der Immobilie ist diese vollständig und langfristig an einen bonitätsstarken Nutzer im Luxussegment vermietet, der das Objekt als sein weltweites Drehkreuz nutzt. Dies ermöglicht insbesondere die strategisch gute Lage der Immobilie, direkt an einer der wichtigsten Verkehrsadern Italiens.

Das zweite Quartal 2020 beendete grundbesitz europa RC mit einem Anteilpreisanstieg um 6 Cent im Monat Juni 2020 auf einen Anteilpreis von 39,67 Euro per 30. Juni 2020. Die Wertentwicklung zum Stichtag beträgt 1,2% p.a. In der Anteilklasse IC erhöhte sich der Anteilpreis im gleichen Zeitraum um 8 Cent auf einen Anteilwert von 39,81 Euro. grundbesitz europa IC erzielt damit eine Wertentwicklung von 1,7% p.a. (Ermittlung nach BVI-Methode). Mit dem jüngsten Neuzugang eines Wohnimmobilien-Portfolios in Den Haag, Niederlande, erhöht der Fonds sowohl die geographische Diversifikation als auch den Bestand an Wohnobjekten entsprechend der Investmentstrategie. Das Investment mit einem Volumen von rund 262,3 Mio. Euro beinhaltet insgesamt 1.408 vermietete Wohnungen an verschiedenen Standorten in der drittgrößten Stadt der Niederlande. Hier ist der Bedarf an Wohnungen weiterhin mit auf dem höchsten Niveau des Landes. Den Haag ist mit über 540.000 Einwohnern Teil des südlichen Randstad-Gebiets, das in Bezug auf die Wirtschaft und die Bevölkerung einer der größten europäischen Ballungsräume ist und in der mehr als die Hälfte der niederländischen Wirtschaftsleistung erbracht wird.

Im Monat Mai 2020 konnten sich die Kapitalmärkte weiter stabilisieren und der Anteilwert von grundbesitz europa entwickelte sich wie im Vormonat positiv. In der Anteilklasse RC erhöhte sich der Anteilpreis bis zum 31. Mai 2020 um 13 Cent auf einen Anteilwert von 39,61 Euro. grundbesitz europa RC erzielt damit eine Wertentwicklung von 1,4% p.a. (Ermittlung nach BVI-Methode). In der Anteilklasse IC beträgt der Anteilpreisanstieg 15 Cent auf einen Anteilpreis von 39,58 Euro zum Monatsultimo. Die Wertentwicklung von grundbesitz europa IC beträgt per 31. Mai 2020 1,9% p.a. (Ermittlung nach BVI-Methode). Die Auswirkungen der Corona-Pandemie auf den Fonds beschränken sich derzeit überwiegend auf die Mietzahlungen, insbesondere im Einzelhandels- und Hotelsektor. Das Fondsmanagement ist weiterhin in engem Austausch mit dem Asset Management. Die weiteren Auswirkungen der Pandemie sind wesentlich von der Dauer und Tiefe der gesamtwirtschaftlichen Folgen abhängig und daher nur schwer einschätzbar. Wir planen aber unverändert eine positive Performance für das laufende Jahr zu erzielen (keine Garantie).

Nach den Turbulenzen an den Kapitalmärkten im Vormonat kam es im April 2020 zu einer leichten Erholung. Dies wirkte sich im Rahmen der Bewertung der Liquiditätsanlagen neben den Mieteinnahmen positiv auf den Anteilwert des Fonds aus. Im Monat April 2020 stieg der Anteilwert in der Anteilklasse RC um 11 Cent auf 39,48 Euro zum Monatsultimo. In der Anteilklasse IC beträgt der Anteilwertanstieg 12 Cent auf 39,58 Euro. grundbesitz europa RC erreicht damit per 30. April 2020 eine Ein-Jahres-Wertentwicklung von 1,2% bzw. 1,7% in der Anteilklasse IC (nach BVI-Methode). Die Auswirkungen der Corona-Pandemie beschränken sich derzeit überwiegend auf die Mietzahlungen, insbesondere im Einzelhandels- und Hotelsektor. Aufgrund der temporären Schließungen waren die Mieter von Umsatzausfällen betroffen, wobei inzwischen erste Einkaufszentren und Hotels wieder öffnen konnten. Das Fondsmanagement ist daher in engem Austausch mit dem Asset Management. Die weiteren Auswirkungen der Pandemie sind wesentlich von der Dauer und Tiefe der gesamtwirtschaftlichen Folgen abhängig und derzeit nur schwer einschätzbar. Wir planen unverändert eine positive Performance für das laufende Jahr (keine Garantie).