grundbesitz europa RC

In das vierte Quartal 2019 ist grundbesitz europa RC mit einer Anteilpreiserhöhung von 6 Cent gestartet und erzielt damit per 31. Oktober 2019 einen Anteilpreis von 40,47 Euro und eine Wertentwicklung von 2,6% p.a. In der Anteilklasse IC beträgt der Anteilpreis 40,73 Euro – ein Zuwachs um 9 Cent – und die Wertentwicklung 3,2% p.a. (jeweils nach BVI-Methode). In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Messehallen in Köln entsteht derzeit im Rahmen eines der größten Revitalisierungsprojekte der Stadt ein neuer Hotelkomplex, der mit Kaufvertragsunterzeichnung im April 2019 für grundbesitz europa gesichert werden konnte. Für diese Projektentwicklung wurde jetzt mit Fertigstellung des Rohbaus ein wichtiger Meilenstein erreicht. Die Hotelflächen waren bereits vor Baubeginn zu 100% an die Hotelbetreiber Motel One und Adina langfristig verpachtet, deren Konzepte sich gut ergänzen. Das Investment hat ein Volumen von rund 111 Mio. Euro und wird nach Übergang in das Fondsvermögen insbesondere den Anteil von Hotelgebäuden im Fonds sowie die Anzahl junger Immobilien weiter erhöhen.

grundbesitz europa RC verzeichnete im Monat September 2019 einen Anteilpreisanstieg um 6 Cent auf 40,41 Euro. Damit ergibt sich zum 30. September eine Wertentwicklung von 2,7% p.a. In der Anteilklasse IC führt die Steigerung des Anteilwertes um 7 Cent zu einem Anteilpreis von 40,64 Euro und einer Wertentwicklung von 3,2% p.a. (jeweils nach BVI-Methode). Am 30. September 2019 endete das Geschäftsjahr des Sondervermögens, das von intensiven Ankaufsaktivitäten geprägt war. Insgesamt wurden 15 Objekte neu erworben und sind in den Fondsbestand übergegangen, im Gegenzug wurde nur eine Immobilie zu Zwecken der Portfoliooptimierung verkauft. Die weiterhin gute Liquiditätsausstattung versetzt das Fondsmanagement in die Lage, diese Strategie in Abhängigkeit von den Immobilienmärkten auch im folgenden Geschäftsjahr fortzusetzen.

Der Anteilpreis von grundbesitz europa RC stieg im Monat August 2019 um 5 Cent auf 40,35 Euro. Damit ergibt sich per 31.08.2019 eine Wertentwicklung von 2,9% p.a. In der Anteilklasse IC führt die Steigerung des Anteilwertes um 7 Cent zu einem Anteilpreis von 40,50 Euro und einer Wertentwicklung von 3,4% p.a. (jeweils nach BVI-Methode). Zur weiteren Diversifizierung des Fonds-Portfolios und deutlichen Erhöhung des Anteils von Wohnobjekten - von 0,3 % auf rund 7% - wurden über eine Beteiligungsgesellschaft rund 413 Mio. Euro in acht hochwertige Immobilien für studentisches Wohnen an sechs verschiedenen Universitätsstandorten in Großbritannien investiert. Die Studentenappartements im Premium-Segment befinden sich zentral in den traditionellen Universitätsstädten Edinburgh, Manchester, Birmingham, Glasgow, Leeds und Newcastle. In Großbritannien, als eine der führenden Wissenschafts- und Forschungsnationen mit einigen der anerkanntesten und ältesten Universitäten der Welt, besteht eine hohe Nachfrage nach studentischem Wohnen aufgrund der wachsenden Zahl internationaler Studenten, insbesondere aus dem nicht-europäischen Ausland.

Im Monat Juli 2019 erreichte grundbesitz europa RC eine Anteilwertsteigerung um 10 Cent auf 40,30 Euro und damit eine Wertentwicklung von 3,0% p.a. zum 31.07.2019 (BVI-Methode). Für die Anteilklasse IC betrug die Anteilwertsteigerung 12 Cent auf 40,50 Euro und die Wertentwicklung 3,5% p.a. Die Research-Experten der DWS haben im aktuellen „European Real Estate Strategic Outlook“ von Juli 2019 eine Verlangsamung des Wirtschaftswachstums sowie zurückgehende Investitionsaktivitäten im ersten Halbjahr 2019 festgestellt. Für die nächsten fünf Jahre wird aber weiterhin von leichtem Mietwachstum bei Büro- und Logistik-Objekten sowie bei Wohnimmobilien ausgegangen. Hierzu zählen neben klassischen Wohnungen auch Hotels oder Wohnobjekte wie z.B. Studenten-Apartments und moderne Co-Living-Konzepte. Insbesondere aufgrund der ansteigenden Touristenzahlen wird weiteres Wachstum im Hotelsektor, vor allen in pulsierenden Großstädten angenommen. Vor diesem Hintergrund hat grundbesitz europa jüngst in drei vollständig verpachtete Hotelentwicklungen mit unterschiedlichen Konzepten in Düsseldorf investiert, die zudem das Fondsportfolio sowohl regional als auch nach Nutzungsarten weiter diversifizieren.

Der Fonds grundbesitz europa entwickelte sich auch im Monat Juni 2019 weiterhin positiv und erzielte in der Anteilklasse RC eine Anteilwertsteigerung um 16 Cent auf 40,20 Euro und damit eine Wertentwicklung von 3,1% p.a. zum 30. Juni 2019 (nach BVI-Methode). Für die Anteilklasse IC betrug die Anteilwertsteigerung 18 Cent auf 40,20 Euro und die Wertentwicklung 3,6% p.a. Das Portfolio von grundbesitz europa ist mit derzeit 67 Immobilien sowohl geographisch als auch nach Nutzungsarten und Mietern breit diversifiziert. Zur weiteren Erhöhung der Diversifikation hat das Fondsmanagement in Projektentwicklungen für Hotels und erstmals auch für studentisches Wohnen investiert. Ein Investment mit rund 157 Mio. Euro wurde für den Bau eines Hotelkomplexes mit drei Hotels in Düsseldorf getätigt. Der zweite Kaufvertrag mit einem Volumen von umgerechnet rund 112 Mio. beinhaltet die Erstellung der Studentenwohnanlage „Kelaty House“ im aufstrebenden Londoner Stadtteil Wembley. Großbritannien zählt zu den führenden Wissenschafts- und Forschungsnationen und verfügt mit einigen der anerkanntesten und ältesten Universitäten der Welt über eine herausragende Hochschullandschaft.