grundbesitz europa RC

Im Monat Juli 2019 erreichte grundbesitz europa RC eine Anteilwertsteigerung um 10 Cent auf 40,30 Euro und damit eine Wertentwicklung von 3,0% p.a. zum 31.07.2019 (BVI-Methode). Für die Anteilklasse IC betrug die Anteilwertsteigerung 12 Cent auf 40,50 Euro und die Wertentwicklung 3,5% p.a. Die Research-Experten der DWS haben im aktuellen „European Real Estate Strategic Outlook“ von Juli 2019 eine Verlangsamung des Wirtschaftswachstums sowie zurückgehende Investitionsaktivitäten im ersten Halbjahr 2019 festgestellt. Für die nächsten fünf Jahre wird aber weiterhin von leichtem Mietwachstum bei Büro- und Logistik-Objekten sowie bei Wohnimmobilien ausgegangen. Hierzu zählen neben klassischen Wohnungen auch Hotels oder Wohnobjekte wie z.B. Studenten-Apartments und moderne Co-Living-Konzepte. Insbesondere aufgrund der ansteigenden Touristenzahlen wird weiteres Wachstum im Hotelsektor, vor allen in pulsierenden Großstädten angenommen. Vor diesem Hintergrund hat grundbesitz europa jüngst in drei vollständig verpachtete Hotelentwicklungen mit unterschiedlichen Konzepten in Düsseldorf investiert, die zudem das Fondsportfolio sowohl regional als auch nach Nutzungsarten weiter diversifizieren.

Der Fonds grundbesitz europa entwickelte sich auch im Monat Juni 2019 weiterhin positiv und erzielte in der Anteilklasse RC eine Anteilwertsteigerung um 16 Cent auf 40,20 Euro und damit eine Wertentwicklung von 3,1% p.a. zum 30. Juni 2019 (nach BVI-Methode). Für die Anteilklasse IC betrug die Anteilwertsteigerung 18 Cent auf 40,20 Euro und die Wertentwicklung 3,6% p.a. Das Portfolio von grundbesitz europa ist mit derzeit 67 Immobilien sowohl geographisch als auch nach Nutzungsarten und Mietern breit diversifiziert. Zur weiteren Erhöhung der Diversifikation hat das Fondsmanagement in Projektentwicklungen für Hotels und erstmals auch für studentisches Wohnen investiert. Ein Investment mit rund 157 Mio. Euro wurde für den Bau eines Hotelkomplexes mit drei Hotels in Düsseldorf getätigt. Der zweite Kaufvertrag mit einem Volumen von umgerechnet rund 112 Mio. beinhaltet die Erstellung der Studentenwohnanlage „Kelaty House“ im aufstrebenden Londoner Stadtteil Wembley. Großbritannien zählt zu den führenden Wissenschafts- und Forschungsnationen und verfügt mit einigen der anerkanntesten und ältesten Universitäten der Welt über eine herausragende Hochschullandschaft.

grundbesitz europa RC erzielte im Monat Mai 2019 einen Anteilpreisanstieg von 3 Cent und eine Wertentwicklung von 3,1 % p.a. zum 31. Mai 2019 (nach BVI-Methode). Kurz nach Ende des Monats Mai hat die Rating-Agentur Scope am 5. Juni 2019 die Ergebnisse der diesjährigen Ratings für Offenen Immobilienfonds sowie das Asset Management Rating veröffentlicht. Für den in Europa investierenden Offenen Immobilien-Publikumsfonds grundbesitz europa hat Scope wiederholt das Rating mit der Auszeichnung a+AIF bestätigt. Scope beurteilt weiterhin „…die Ankaufspolitik des Fonds, die sowohl auf sektorale und geografische Diversifikationen als auch auf unterschiedliche Risikoklassen setzt…“ als grundsätzlich chancenreich. Die Bewertung der Nachhaltigkeit fällt im Branchenvergleich überdurchschnittlich aus und hebt die 55%-ige Zertifizierungsquote des Fonds hervor. Außerdem bestätigt Scope das Asset Management Rating der DWS für das Immobiliengeschäft mit AAAAMR auf dem exzellenten Niveau des Vorjahres. Damit wird zum siebten Mal in Folge die Bestnote AAAAMR erzielt und der DWS eine nach wie vor hervorragende Qualität und Kompetenz attestiert.

Zum Start ins zweite Fondsgeschäftshalbjahr 2018/2019 erzielte grundbesitz europa RC per 30. April 2019 eine Wertentwicklung von 3,1 % auf Jahressicht (BVI-Methode). Aktuell beträgt das Fondsvermögen rund 7.711 Mio. Euro und der Fonds verfügt über ein Immobilien-Portfolio von 67 Objekten in 10 Länder.

Am 31. März 2019 endete für grundbesitz europa das erste Geschäftshalbjahr 2018/2019 mit einem Anteilwert von 39,89 Euro in der Anteilklasse RC und einem Anstieg von 8 Cent im Vergleich zum Vormonat. Der Fonds erzielte eine Wertentwicklung von 3,0% p.a. je Anteil (nach BVI-Methode). Im März wurde die Projektentwicklung „Mer“ in Chambord, Frankreich, fristgerecht fertiggestellt. Die Logistikimmobilie mit einer Nutzfläche von rund 74.000 m2 ist gut an das französische Autobahnnetz angebunden. Ein auf individuelle Lösungen im Innenausbau spezialisiertes Unternehmen wird das Objekt als Verteilzentrum für die Belieferung seines Filialnetzes nutzen wird. "Mer" ist mit Fertigstellung für 9 Jahre vollständig vermietet und trägt zu einer weiteren Diversifikation nach Nutzungsarten sowie nach Mieterbranchen bei. Das Unilever-Haus in der Hamburger Hafencity wird im Jahr 2021 einen neuen Namen bekommen müssen: Auf den derzeitigen Mieter Unilever, der bisher dort seinen Sitz hat, folgt dann das bekannte Businessnetzwerk XING. XING wird das weithin sichtbare Gebäude als Headquarter langfristig anmieten. Mit der Neuvermietung ist eine Steigerung der künftigen Mieteinnahmen verbunden.