grundbesitz europa RC

Zum 31. Januar 2020 erzielte grundbesitz europa RC eine Wertentwicklung von 2,3% p.a. und verzeichnete einen Anteilpreisanstieg um 1 Cent auf 39,60 Euro. In der Anteilklasse IC stieg der Anteilpreis um 3 Cent auf 39,66 Euro, die Wertentwicklung zum Stichtag beträgt 2,8% p.a. (Wertentwicklung jeweils nach BVI-Methode). Zu Beginn des Kalenderjahres 2020 besteht das Fondsportfolio aus 76 Immobilien in 11 Ländern mit einem Immobilienvermögen (Summe der Verkehrswerte) von insgesamt 7,59 Mrd. Euro. Die jüngsten Ankäufe hochwertiger Gebäude für studentisches Wohnen folgen der Strategie, die Nutzungsart Wohnen weiter auszubauen. Nach dem Erwerb der studentischen Wohnanlage „Kelaty House“ im März 2019 und acht Objekten im Rahmen des Vita Student Portfolioankaufs an 6 Standorten in Großbritannien im August 2019 erweitern seit Dezember 2019 zwei Immobilen für studentisches Wohnen in Dublin das Portfolio. Die modernen Immobilien nahe der Innenstadt und Universität in sehr guter Lage der North Docklands weisen zudem eine hohe Gebäudeausstattung aus. Das Fondsmanagement geht von einer positiven Entwicklung des Marktes für studentisches Wohnen in Dublin aus.

Den Monat November 2019 hat grundbesitz europa RC mit einer Anteilpreissteigerung von 7 Cent auf einen Anteilpreis von 40,54 Euro und damit einer Wertentwicklung von 2,6% p.a. abgeschlossen. In der Anteilklasse IC ist der Anteilpreis um 8 Cent auf 40,81 Euro gestiegen. Die Wertentwicklung von grundbesitz europa IC beträgt per 30. November 2019 3,1% (jeweils nach BVI-Methode). Im Rahmen der ESG-Strategie (Environmental, Social und Governance) der DWS gibt es auch für den Immobilienbereich klare Ziele zur Bekämpfung des Klimawandels und zur Senkung des CO2-Fußabdrucks. So soll der Kohlendioxid-Ausstoß des europäischen Büroimmobilien-Portfolios bis zum Jahr 2030 im Vergleich zum Jahr 2017 halbiert werden. Das 50-Prozent-Reduktionsziel setzt sich aus zwei Komponenten zusammen: Senkung des Energieverbrauchs in den Gebäuden und Einsatz erneuerbarer Energien für den Strombedarf. Neben der Nachrüstung älterer, weniger effizienter Immobilien werden auch bei jedem Erwerb von Immobilien die ESG-Kriterien berücksichtigt.

In das vierte Quartal 2019 ist grundbesitz europa RC mit einer Anteilpreiserhöhung von 6 Cent gestartet und erzielt damit per 31. Oktober 2019 einen Anteilpreis von 40,47 Euro und eine Wertentwicklung von 2,6% p.a. In der Anteilklasse IC beträgt der Anteilpreis 40,73 Euro – ein Zuwachs um 9 Cent – und die Wertentwicklung 3,2% p.a. (jeweils nach BVI-Methode). In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Messehallen in Köln entsteht derzeit im Rahmen eines der größten Revitalisierungsprojekte der Stadt ein neuer Hotelkomplex, der mit Kaufvertragsunterzeichnung im April 2019 für grundbesitz europa gesichert werden konnte. Für diese Projektentwicklung wurde jetzt mit Fertigstellung des Rohbaus ein wichtiger Meilenstein erreicht. Die Hotelflächen waren bereits vor Baubeginn zu 100% an die Hotelbetreiber Motel One und Adina langfristig verpachtet, deren Konzepte sich gut ergänzen. Das Investment hat ein Volumen von rund 111 Mio. Euro und wird nach Übergang in das Fondsvermögen insbesondere den Anteil von Hotelgebäuden im Fonds sowie die Anzahl junger Immobilien weiter erhöhen.

grundbesitz europa RC verzeichnete im Monat September 2019 einen Anteilpreisanstieg um 6 Cent auf 40,41 Euro. Damit ergibt sich zum 30. September eine Wertentwicklung von 2,7% p.a. In der Anteilklasse IC führt die Steigerung des Anteilwertes um 7 Cent zu einem Anteilpreis von 40,64 Euro und einer Wertentwicklung von 3,2% p.a. (jeweils nach BVI-Methode). Am 30. September 2019 endete das Geschäftsjahr des Sondervermögens, das von intensiven Ankaufsaktivitäten geprägt war. Insgesamt wurden 15 Objekte neu erworben und sind in den Fondsbestand übergegangen, im Gegenzug wurde nur eine Immobilie zu Zwecken der Portfoliooptimierung verkauft. Die weiterhin gute Liquiditätsausstattung versetzt das Fondsmanagement in die Lage, diese Strategie in Abhängigkeit von den Immobilienmärkten auch im folgenden Geschäftsjahr fortzusetzen.

Der Anteilpreis von grundbesitz europa RC stieg im Monat August 2019 um 5 Cent auf 40,35 Euro. Damit ergibt sich per 31.08.2019 eine Wertentwicklung von 2,9% p.a. In der Anteilklasse IC führt die Steigerung des Anteilwertes um 7 Cent zu einem Anteilpreis von 40,50 Euro und einer Wertentwicklung von 3,4% p.a. (jeweils nach BVI-Methode). Zur weiteren Diversifizierung des Fonds-Portfolios und deutlichen Erhöhung des Anteils von Wohnobjekten - von 0,3 % auf rund 7% - wurden über eine Beteiligungsgesellschaft rund 413 Mio. Euro in acht hochwertige Immobilien für studentisches Wohnen an sechs verschiedenen Universitätsstandorten in Großbritannien investiert. Die Studentenappartements im Premium-Segment befinden sich zentral in den traditionellen Universitätsstädten Edinburgh, Manchester, Birmingham, Glasgow, Leeds und Newcastle. In Großbritannien, als eine der führenden Wissenschafts- und Forschungsnationen mit einigen der anerkanntesten und ältesten Universitäten der Welt, besteht eine hohe Nachfrage nach studentischem Wohnen aufgrund der wachsenden Zahl internationaler Studenten, insbesondere aus dem nicht-europäischen Ausland.