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Fondskategorie

Immobilien

ISIN

DE0009807057

WKN

980705

News

grundbesitz global und grundbesitz europa haben für rund 241,5 Mio. Euro gemeinsam ein attraktives Logistikimmobilien-Portfolio in Frankreich erworben. Der Ankauf erfolgte über eine Beteiligungsgesellschaft, an der grundbesitz global zu 60% und grundbesitz europa zu 40% beteiligt sind.

Die vier im Großraum Lille und ein nahe Nîmes gelegenes Objekt wurden zwischen 2014 und 2017 errichtet und sind infrastrukturell ausgezeichnet angebunden.

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Interviews mit dem Fondsmanager

16. Sep 2020 Immobilien

„Unsere offenen Immobilienfonds brachten in der Krise Ruhe ins Depot“

DWS-Fondsmanager Christian Bäcker spricht in unruhigen Zeiten über Stabilität in 20 Jahren bewegter grundbesitz-global-Fondsgeschichte und über die aktuellen Aussichten für Immobilien.
17. Apr 2020 Immobilien

„Die Krise trifft uns überraschend, aber nicht unvorbereitet“

Immobilienfondsmanager Christian Bäcker über die Widerstandsfähigkeit von Immobilienmärkten, die Aussichten unterschiedlicher Sektoren und die Renditeperspektiven für Anleger in offene Immobilienfonds.

Immobilien weltweit

Darf es ein Viersternehotel in Wien sein? Oder ein Bürogebäude in Seattle? Oder würden Sie sich lieber für eine Logistikimmobilie in Seoul, Südkorea, entscheiden? Seien Sie am besten bei allen dabei – und das schon mit rund 50 Euro: mit dem grundbesitz global.

Immobilien sind Sachwerte und damit grundsätzlich wertbeständig. Es kann sich also lohnen, auf den offenen Immobilienfonds grundbesitz global zu setzen. Der grundbesitz global investiert vorrangig in klassische Gewerbeimmobilien in guten bis sehr guten Lagen etablierter Immobilienmärkte – rund um die Welt. Als Anlageziel werden regelmäßige Erträge aufgrund zufließender Mieten und Zinsen sowie ein Wertzuwachs angestrebt.

7 gute Gründe, in den grundbesitz global zu investieren

1. Breit diversifiziertes Immobilienportfolio

Einmal quer durch die ganze Welt – vom Bürogebäude bis zum Factory Outlet. Der grundbesitz global hat die Trends und Entwicklungen ständig im Blick und setzt auf eine breite Mischung an Immobilien weltweit.

2. Gute Ertragssituation

Attraktive Immobilien mit überwiegend langfristigen Mietverträgen sorgen für regelmäßige und planbare Einnahmen.

3. Geringe Wertschwankung

Seit seiner Auflegung im Jahr 2000 erzielte der grundbesitz global auf Jahresebene ausschließlich positive Ergebnisse. So vereint der Fonds die Chance auf eine positive Rendite mit nur relativ geringen Wertschwankungen.[1]

4. Niedrige Korrelation

Aufgrund der niedrigen Korrelation zu anderen Asset-Klassen, wie z. B. Aktien und Renten, stellen offene Immobilienfonds eine sinnvolle Ergänzung für die Zusammensetzung eines Portfolios dar.

5. Regelmäßige Ausschüttungen

Regelmäßige Ausschüttungen sind geplant. Dieser Plan konnte in jedem Geschäftsjahr seit Auflegung im Jahr 2000 erfolgreich umgesetzt werden – die Anleger haben am 17. Juli 2019 eine Ausschüttung von 1,15 Euro pro Anteil beim grundbesitz global RC erhalten.[2]

6. Risikoreduzierung

Durch Beimischung offener Immobilienfonds können Sie Ihr (Gesamt-)Depot festigen. Und das bei gleichzeitig möglicher Renditeerhöhung.[3]

7. Bester Asset Manager

DWS – zum achten Mal in Folge mit der Höchstnote „AAAAMR“ ausgezeichnet.[4]

" Wir investieren in den globalen Immobilienmärkten mit dem Ziel, unseren Anlegern eine diversifizierte Kapitalanlage mit langfristigen risikoadjustierten positiven Erträgen zu bieten.

Christian Bäcker Fondsmanager des grundbesitz global

Die ganze Welt in einem Fonds

Auszeichnungen

Regionale Diversifikation

grundbesitz global bestätigt a-AIF Rating

Für den weltweit investierenden offenen Immobilien-Publikumsfonds grundbesitz global bestätigt Scope das aktuelle Rating a-AIF. Positiv bewertet Scope insbesondere die Steigerung der Vermietungsquote. „Der Fonds konnte seine Vermietungsquote erneut steigern und stellt in der Vergleichsgruppe der Globalfonds das aktuell am besten bewertete Produkt dar“, so Scope.

Quelle: Scope Analysis; Stand: 16.06.2020.

Managerdiversifikation

grundbesitz global 2019 mit „Green Star“ Rating (4 von 5 Sternen)

GRESB* ist ein international führendes Bewertungssystem zur Messung der Nachhaltigkeitsperformance von (Gewerbe-)Immobilien. Zuletzt wurden über 850 Immobilienunternehmen und -fonds mit einem Gesamtvermögen von 3.700 Mrd. US-Dollar bewertet.

*Global Real Estate Sustainability Benchmark

Videos Immobilien

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Artikel zum Thema Immobilien

01. Feb 2021 Immobilien

„Logistik- und Wohnimmobilien stehen auch in Zukunft in unserem Fokus"

Anke Weinreich, DWS-Fondsmanagerin des grundbesitz europa spricht im Interview über das Immobilienjahr 2020, die aktuelle Portfolio-Allokation und die Agenda für 2021.
17. Dez 2020 Immobilien

Immobilien: Zuversicht nach dem Corona-Beben

Auch am Immobilienmarkt ging das Coronavirus nicht spurlos vorbei. Doch gut diversifizierte Immobilienfonds zeigen ihre Stärken im Depot.
17. Nov 2020 Infrastruktur

Infrastruktur – Zehn Fakten, die jeder Anleger kennen sollte

Die Kosten für Ausbau und Modernisierung der Infrastruktur gehen jedes Jahr in die Milliarden. Doch es werden mehr Investitionen benötigt. Was Infrastruktur für Anleger so besonders machen könnte.

1 . Wertentwicklungen der Vergangenheit ermöglichen keine Prognose zukünftiger Ergebnisse.

2 . Ausführliche Details im jeweils aktuell gültigen Jahresbericht

3 . Quelle: aktualisierte Studie vom 01.03.2009: „Offene Immobilienfonds als wesentlicher Baustein einer erfolgreichen Asset Allocation“ von Prof. Dr. Lutz Johanning und Prof. Dr. Bernd Rudolph, veröffentlicht bei www.bvi.de

4 . Quelle: Scope Analysis; Stand: 16.06.2020

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