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Früher Warenhaus, jetzt prominente Büroimmobilie „Up!“

DWS finalisiert den Erwerb am Berliner Ostbahnhof für den grundbesitz europa

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Ein solides Fundament fürs Depot

Wie wär’s mit einem „Parkhaus“ mit denkmalgeschützter Fassade direkt in London? Oder einem Shopping-Center in Portugal? Oder was würden Sie zu einem spektakulären Bürogebäude am Hamburger Elbufer sagen? Seien Sie doch am besten bei allen dabei – und das schon mit weniger als 50 Euro: mit dem grundbesitz europa.

News

Der Bau der für einen Kaufpreis von rund 315,0 Mio. EUR angekauften herausragenden Immobilie "Up!" wurde im Mai 2021 planmäßig abgeschlossen und das Gebäude in den Bestand übernommen. Das Gebäude ist nun die drittgrößte Immobilie im Portfolio des europaweit investierenden Fonds und das volumenmäßig größte Objekt in Deutschland.
Weitere Details zum Ankauf "Up!" finden Sie hier!

Ausgewählte Immobilien – schon für rund 50 Euro

Der grundbesitz europa ist ein offener Immobilienfonds, der vorrangig in klassische Gewerbeimmobilien in guten bis sehr guten Lagen etablierter Immobilienmärkte investiert. Als Anlageziel werden regelmäßige Erträge aufgrund zufließender Mieten und Zinsen sowie ein Wertzuwachs angestrebt.

" Neben unserer Strategie, den Fonds sektoral vor allem mit dem Fokus auf Wohnen und Logistik sowie geografisch breit aufzustellen und weiter zu diversifizieren, investieren wir weiterhin auch in vielversprechende Büroimmobilien.

Anke Weinreich Fondsmanagerin des grundbesitz europa

7 gute Gründe, in den grundbesitz europa zu investieren

1. Breit diversifiziertes europäisches Immobilienportfolio

Einmal quer durch Europa – vom Bürogebäude bis zur Lagerhalle. Der grundbesitz europa hat die Trends und Entwicklungen ständig im Blick und setzt auf eine breite Mischung an Immobilien.

2. Gute Ertragssituation

Attraktive Immobilien mit überwiegend langfristigen Mietverträgen sorgen für regelmäßige und planbare Einnahmen.

3. Geringe Wertschwankung

Seit seiner Auflegung im Jahr 1970 erzielte der grundbesitz europa auf Jahresebene ausschließlich positive Ergebnisse. So vereint der Fonds die Chance auf eine positive Rendite mit nur relativ geringen Wertschwankungen[1].

4. Niedrige Korrelation

Aufgrund der niedrigen Korrelation zu anderen Asset-Klassen, wie z. B. Aktien und Renten, stellen offene Immobilienfonds eine sinnvolle Ergänzung für die Zusammensetzung eines Portfolios dar.

5. Regelmäßige Ausschüttungen

Regelmäßige Ausschüttungen sind geplant. Dieser Plan konnte in jedem Geschäftsjahr seit Auflegung im Jahr 1970 erfolgreich umgesetzt werden – die Anleger haben jährlich eine Ausschüttung erhalten.[2]

6. Risikoreduzierung

Durch Beimischung offener Immobilienfonds können Anleger Ihr (Gesamt-)Depot festigen. Und das bei gleichzeitig möglicher Renditeerhöhung.[3]

7. Hervorragende Qualität

DWS – zum achten Mal in Folge mit der Höchstnote „AAA AMR“ ausgezeichnet.[4]

Ganz Europa in einem Fonds

Auszeichnungen

Scope Rating 2020

grundbesitz europa mit bbb+AIF Rating

Der europaweit investierende offene Immobilien-Publikumsfonds grundbesitz europa hat von Scope das Rating bbb+AIF erhalten. Scope bewertet die Ankaufspolitik von grundbesitz europa, die „sowohl auf sektorale und geografische Diversifikation“ setzt, als grundsätzlich „chancenreich“. Positiv äußert sich die Ratingagentur auch über die Umsetzung der strategischen Investmentschwerpunkte im Rahmen der Allokationsbandbreiten. Die Vermietungsquote ist im Vergleich zum Vorjahr gesunken und die Bewertung der Nachhaltigkeitsparameter fällt im Branchenvergleich durchschnittlich aus.[5]

GRESB (4 von 5 Sterne)

grundbesitz europa 2020 mit „Green Star“ Rating (4 von 5 Sternen)

GRESB[6] ist ein international führendes Bewertungssystem zur Messung der Nachhaltigkeitsperformance von (Gewerbe-)Immobilien. Zuletzt wurden über 1.200 Immobilienunternehmen und -fonds mit einem Gesamtvermögen von 4.800 Mrd. US-Dollar bewertet.

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grundbesitz europa RC

grundbesitz europa RC

Investment Funds

Offene Immobilienfonds/Renditeorientiert

ISIN: DE0009807008

Währung: EUR

Verwaltungsgebühr: 1,0000%

Produktdetailseite öffnen

Fondsdetails des grundbesitz europa RC

Anteilsklasse

RC

Anteilsklassen-Währung

EUR

ISIN

DE0009807008

WKN

980700

Ausgabeaufschlag

5,0%

Verwaltungsvergütung

1,000%

Laufende Kosten (Stand 30.09.2020)

1,050%

Ertragsverwendung

Ausschüttung

Risiken des grundbesitz europa RC

  • Abhängigkeit von der Entwicklung der jeweiligen Immobilienmärkte.
  • Preisänderungsrisiko: Der Anteilwert kann jederzeit unter den Einstandspreis fallen, zu dem ein Anleger den Anteil erworben hat, aufgrund von: Vermietungs- und Bewertungsrisiken, Zinsänderungsrisiken, Währungskursrisiken, Risiken aus Währungskursabsicherungsgeschäften.
  • Besonderes Preisänderungsrisiko: Gesetzliche Mindesthaltefrist (24 Monate) und Rückgabefrist (12 Monate) können das Preisänderungsrisiko erhöhen, falls der Anteilwert in diesem Zeitraum unter den Einstandspreis bzw. unter den Anteilwert zum Zeitpunkt der unwiderruflichen Rückgabeerklärung fällt.
  • Liquiditätsrisiko: keine Rückgabe von Anteilen zum gewünschten Zeitpunkt, verbunden mit dem Risiko für den Anleger, über sein eingesetztes Kapital für einen gewissen Zeitraum – unter Umständen auch längerfristig – nicht verfügen zu können. Neuanleger (d. h. Anteilerwerb nach dem 21. Juli 2013) können anders als Bestandsanleger nicht von einem Freibetrag profitieren, sondern müssen stets die o. g. Mindesthalte- und Rückgabefrist einhalten.

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Auch am Immobilienmarkt ging das Coronavirus nicht spurlos vorbei. Doch gut diversifizierte Immobilienfonds zeigen ihre Stärken im Depot.

1. Wertentwicklungen der Vergangenheit ermöglichen keine Prognose zukünftiger Ergebnisse.

2. Ausführliche Details im jeweils aktuell gültigen Jahresbericht.

3. Quelle: aktualisierte Studie vom 01.03.2009: „Offene Immobilienfonds als wesentlicher Baustein einer erfolgreichen Asset Allocation“ von Prof. Dr. Lutz Johanning und Prof. Dr. Bernd Rudolph, veröffentlicht bei www.bvi.de.

4. Quelle: Scope Analysis; Stand: 16.06.2020.

5. Quelle: Scope Analysis; Stand: 09.06.2021.

6. Global Real Estate Sustainability Benchmark

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