grundbesitz Fokus Deutschland RC

Im Monat Januar 2020 stieg der Anteilpreis von grundbesitz Fokus Deutschland RC um 11 Cent auf 52,85 Euro. Die Wertentwicklung auf Jahressicht beträgt damit 3,4% per 31.01.2020. In der Anteilklasse IC führt der Preisanstieg um 14 Cent zu einem Anteilpreis von 53,09 Euro und einer Wertentwicklung von 3,9% p.a. (Stand: 31. Januar 2020, Wertentwicklungen nach BVI-Methode). Das Kalenderjahr 2020 startete der Fonds grundbesitz Fokus Deutschland mit der Ausgabe neuer Fondsanteile. Dies erfolgte im Rahmen einer Tranche mit einem Volumen von rund 200 Mio. Euro, die bereits bis zum 16. Januar 2020 vollständig platziert war. Weitere Tranchen zur Ausgabe neuer Fondsanteile sind für die Zukunft geplant. Aufgrund der Mittelzuflüsse konnte zeitnah ein weiteres Investment getätigt werden. Für rund 52,4 Mio. Euro hat das Fondsmanagement den Kaufvertrag für eine Projektentwicklung zur Erstellung eines Gebäudeensembles mit 154 Wohnungen in Schönefeld, südöstlich der Bundeshauptstadt Berlin, unterzeichnet. Die Fertigstellung des Objektes ist für den Sommer 2020 geplant.

Den Monat November 2019 hat grundbesitz Fokus Deutschland RC mit einer Anteilpreissteigerung von 11 Cent auf einen Anteilpreis von 52,53 Euro und damit einer Wertentwicklung von 3,5% p.a. abgeschlossen. In der Anteilklasse IC ist der Anteilpreis um 13 Cent auf 52,72 Euro gestiegen. Die Wertentwicklung von grundbesitz Fokus Deutschland IC beträgt per 30. November 2019 4,0% (jeweils nach BVI-Methode). Im Rahmen der ESG-Strategie (Environmental, Social und Governance) der DWS gibt es auch für den Immobilienbereich klare Ziele zur Bekämpfung des Klimawandels und zur Senkung des CO2-Fußabdrucks. So soll der Kohlendioxid-Ausstoß des europäischen Büroimmobilien-Portfolios bis zum Jahr 2030 im Vergleich zum Jahr 2017 halbiert werden. Das 50-Prozent-Reduktionsziel setzt sich aus zwei Komponenten zusammen: Senkung des Energieverbrauchs in den Gebäuden und Einsatz erneuerbarer Energien für den Strombedarf. Neben der Nachrüstung älterer, weniger effizienter Immobilien werden auch bei jedem Erwerb von Immobilien die ESG-Kriterien berücksichtigt.

In das vierte Quartal 2019 ist grundbesitz Fokus Deutschland RC mit einer Anteilpreiserhöhung von 6 Cent gestartet und erzielt damit per 31. Oktober 2019 einen Anteilpreis von 52,42 Euro und eine Wertentwicklung von 3,6% p.a. In der Anteilklasse IC beträgt der Anteilpreis 52,59 Euro – ein Zuwachs um 8 Cent – und die Wertentwicklung 4,0% p.a. (jeweils nach BVI-Methode). Für die im Geschäftsjahr 2017/2018 erworbene Projektentwicklung zum Bau eines Büro- und Geschäftshauses in Hannover wurde kürzlich das Richtfest gefeiert. Mit der Fertigstellung des Rohbaus im Herbst 2019 verläuft der Bau des Gebäudes mit Hotel, Einzelhandels- und Büroflächen sowie zwei Tiefgaragenebenen weiterhin planmäßig, sodass mit Fertigstellung im nächsten Jahr die bereits vollständig vermieteten Flächen von den Mietern des Gebäudes genutzt werden können. Das Investment hat ein Volumen von rund 58 Mio. Euro und wird nach Übergang in das Fondsvermögen die regionale Diversifikation im Fonds sowie die Vermietungsquote weiter erhöhen.

grundbesitz Fokus Deutschland RC hat den Monat September 2019 mit einem Anteilpreis von 52,36 Euro abgeschlossen, was einem Zuwachs von 6 Cent seit dem Monatsanfang entspricht. Damit ergibt sich per 30. September 2019 eine Wertentwicklung von 3,6% p.a. In der Anteilklasse IC beläuft sich der Anteilpreis auf 52,51 Euro – ein Zuwachs von 9 Cent – und die Wertentwicklung auf 4,1% p.a. (jeweils nach BVI-Methode). Im September konnte eine Wohnimmobilien-Projektentwicklung in Leipzig nach Fertigstellung in den Bestand des Fonds übernommen werden. Es handelt sich um eines von drei Objekten, die im Rahmen eines Portfolioankaufs erworben wurden. Mit der Immobilie, die über 40 moderne und voll ausgestattete Studenten-Apartments verfügt, konnte der Anteil an der Nutzungsart Wohnen erhöht werden.

Der Anteilpreis von grundbesitz Fokus Deutschland RC stieg im Monat August 2019 um 10 Cent auf 52,30 Euro. Damit ergibt sich per 31.08.2019 eine Wertentwicklung von 4,0% p.a. (nach BVI-Methode). In der Anteilklasse IC führt die Anteilwertsteigerung von 12 Cent zu einem Anteilpreis von 52,42 Euro und einer Wertentwicklung von 4,4% p.a. (nach BVI-Methode). Für den Fonds wurden im August 2019 neue Mietverträge in zwei Fondsimmobilien abgeschlossenen. In dem markanten roten Objekt Dock 47 in Hamburg mit Blick auf die Elbe konnte der Mietvertrag mit dem Hauptmieter verlängert und ein neuer Mieter für das Gebäude gewonnen werden. In der Frankfurter Büroimmobile in der Uhlandstrasse, die im März 2019 mit einer leer stehenden Büroetage angekauft wurde, ist es gelungen, diese Fläche zu vermieten und damit ab Januar 2020 eine Vermietungsquote von 100% im Objekt zu erreichen. Der Mieter dieser Fläche ist der Hauptmieter des Objekts, ein internationaler IT-Dienstleister, der seine deutschen Tochterunternehmen an diesem Standort zentralisiert und entsprechend erweiterten Flächenbedarf hat. Der Mietvertrag wurde für alle Flächen neu geschlossen – langfristig für 10 Jahre und zu Marktkonditionen.