ISIN: DE0009807081 | WKN: 980708
Investitionen in Immobilien – vorwiegend in Deutschland. Die Auswahl der Immobilien erfolgt nach nachhaltiger Ertragskraft sowie Diversifikation nach Lage, Größe, Nutzung und Mieter.
Entwicklung der Immobilienmärkte
Moderate Aktien-, Zins- und Währungsrisiken sowie geringe Bonitätsrisiken möglich. Kapitalverlust mittel- bis langfristig unwahrscheinlich.
| Finanzwetter letzte 3 Monate |
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|---|---|
| Kategorie | Offene Immobilienfonds |
| Anlegerprofil | Renditeorientiert |
| Fondsmanager | Taskin Mutlu |
| Fondsvermögen (in Mio.) | 350,24 EUR |
| Zeitraum | kumuliert | jährlich |
| 1 Monat | 0,57% | - |
|---|---|---|
| 3 Monate | 1,17% | - |
| 6 Monate | 2,22% | - |
| Laufendes Jahr | 2,05% | - |
| 1 Jahr | 4,15% | 4,15% |
| 3 Jahre | 10,66% | 3,44% |
| Seit Auflegung | 12,5% | 2,57% |
| Zeitraum | Netto | Brutto |
|---|---|---|
| 26.06.2018 - 26.06.2019 | 4,15% | 4,15% |
| 26.06.2017 - 26.06.2018 | 2,58% | 2,58% |
| 26.06.2016 - 26.06.2017 | 3,58% | 3,58% |
| 26.06.2015 - 26.06.2016 | 1,76% | 1,76% |
| 03.11.2014 - 26.06.2015 | -4,86% | -0,1% |
1. Die Wertentwicklungsangabe bezieht sich auf die jeweils angegebenen 12-Monats-Perioden. An Tagen, die auf einen Feiertag oder ein Wochenende fallen, wird der Kurs des Vortages bzw. der jeweils letztmöglich verfügbare Kurs zugrunde gelegt, da an diesen Tagen keine Kursfeststellung möglich ist.
Benchmarkdatenquelle: TF Datastream; Datenquelle für Indizes: SIX Telekurs. Rechtliche Hinweise.
Bedingt durch die Tatsache, dass bei der Preisfixierung durch die Depotbank am letzten Handelstag eines Monats bei einigen Fonds bis zu zehn Stunden Zeitunterschied zwischen Fondspreisermittlung und Benchmarkkursermittlung liegen, kann es im Falle starker Marktbewegungen während dieses Zeitraumes zu Über- und Unterzeichnungen der Fondsperformance im Vergleich zur Benchmarkperformance per Monatsultimo kommen (sogenannter "Pricing Effect").
Spezieller Hinweis: Im Verlauf des letzten Handelstages des November, dem 30.11.11, haben nach Bekanntgabe von Liquiditätsmaßnahmen der Zentralbanken ungewöhnlich starke Marktbewegungen stattgefunden. Dies hat insbesondere bei Fonds, welche nicht der Kategorie DWS Invest SICAV oder DWS Global zuzurechnen sind und deren Fondspreis bereits vor der Bekanntgabe der Maßnahmen fixiert worden war, zu Verzerrungen bei der Fondsperformance im Vergleich zur Benchmarkperformance geführt. Vergleichsbenchmarks, welche erst spätabends fixiert werden, profitierten deutlich von dem Marktaufschwung. Zum Stichtag Ende November 2011 kann dies den Eindruck einer deutlichen Underperformance einzelner Fonds entstehen lassen.
Erläuterungen und Modellrechnung
Annahme: Ein Anleger möchte für 1000 Euro Anteile erwerben. Bei einem max. Ausgabeaufschlag von 5,00% muss er dafür 1050,00 Euro aufwenden.
Die Bruttowertentwicklung (BVI-Methode) berücksichtigt alle auf Fondsebene anfallenden Kosten, die Nettowertentwicklung zusätzlich den Ausgabeaufschlag; weitere Kosten können auf Anlegerebene anfallen (z.B. Depotkosten). Da der Ausgabeaufschlag nur im 1. Jahr anfällt unterscheidet sich die Darstellung brutto/netto nur in diesem Jahr. Wertentwicklungen in der Vergangenheit sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung.
Der Fonds startete mit dem Monat April 2019 in das neue Fondsgeschäftsjahr 2019/2020 und erzielte in der Anteilklasse RC per 30. April 2019 eine Wertentwicklung von 3,9 % auf Jahressicht (BVI-Methode). Aktuell beträgt das Fondsvermögen rund 432 Mio. Euro und der Fonds verfügt über ein Immobilien-Portfolio von 19 Objekten in Deutschland.
WeiterlesenMit dem Monat März 2019 hat der Fonds grundbesitz Fokus Deutschland das Geschäftsjahr 2018/2019 erfolgreich mit einer Wertentwicklung von 3,7 % p.a. zum Monatsultimo (nach BVI-Methode) abgeschlossen. Der Anteilwert in der Anteilklasse RC erhöhte sich entsprechend um 21 Cent auf 52,69 Euro per 31. März 2019. Darüber hinaus hat der Fonds in diesem Monat ein weiteres attraktives Investment getätigt und verfügt nun über 19 Immobilien. In der Uhlandstrasse der Finanzmetropole Frankfurt am Main wurde eine qualitativ hochwertige und flexibel vermietbare Büroimmobilie in unmittelbarer Nähe zur Europäischen Zentralbank erworben. Die Lage im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Ostend zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den Nahverkehr aus. Das Objekt mit einem Volumen von rund 35,7 Mio. Euro ist langfristig an bonitätsstarke Mieter vermietet. Mit dem Ankauf der Immobilie in einer der Top-7 Städte Deutschlands erfolgt zudem eine weitere Diversifizierung des Fondsportfolios.
WeiterlesenIm Monat Februar 2019 setzte sich die positive Entwicklung des Fonds grundbesitz Fokus Deutschland fort. Der Anteilwert in der Anteilklasse RC erhöhte sich um 19 Cent und beträgt damit zum Monatsultimo am 28. Februar 2019 52,48 Euro. Dementsprechend ergibt sich eine Wertentwicklung von 3,5 % auf Jahressicht (nach BVI-Methode).
WeiterlesenDer Fonds grundbesitz Fokus Deutschland ist erfolgreich ins Jahr 2019 gestartet. In der Anteilklasse RC erhöhte sich der Anteilwert um 13 Cent auf 52,29 Euro per 31. Januar 2019. Die Wertentwicklung beträgt damit 3,3 % p.a. zum Monatsultimo (nach BVI-Methode). Verantwortungsvolles Investieren und die Berücksichtigung von ESG-Kriterien rücken auch bei den Anlageentscheidungen der Fonds zunehmend in den Fokus. Jedes Investment wird vor dem Hintergrund unserer Nachhaltigkeitsstandards überprüft. Dementsprechend verfügen inzwischen zahlreiche unserer Fondsimmobilien über Auszeichnungen, die die Nachhaltigkeit bestätigen. In Deutschland wird insbesondere das DGNB-Siegel der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen verwendet. Darüber hinaus sind vorwiegend außerhalb Deutschlands z.B. das BREEAM-Zertifikat (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) oder die LEED-Auszeichnung (Leadership in Energy and Environmental Design) verbreitet.
WeiterlesenDas Kalenderjahr 2018 beendete der Fonds grundbesitz Fokus Deutschland positiv. Das Fondvermögen beträgt aktuell 427 Mio. Euro, die Vermietungsquote 97%. Im Monat Dezember 2018 stieg der Anteilpreis von grundbesitz Fokus Deutschland RC um 24 Cent auf 52,16 Euro. Die Wertentwicklung beträgt damit zum Monatsultimo 3,1 % p.a. (nach BVI-Methode). Die Anteilwerterhöhung resultiert insbesondere aus den aktuellen Wertfeststellungen der unabhängigen Sachverständigen für die Fondsimmobilien. Sowohl für das Büro- und Geschäftsgebäude City Park Center in Nürnberg als auch für das DHL Objekt in Nürnberg erhöhten sich die Verkehrswerte. Darüber hinaus trug die Verkehrswerterhöhung des Bürogebäudes B19 in Stuttgart und der neue Verkehrswert der Wohnimmobilie in Hamburg zur positiven Entwicklung des Anteilwertes bei. Daneben spiegelt der hohe Vermietungsstand von über 97% die Qualität der 18 Fondsimmobilien wider. Das Portfolio von grundbesitz Fokus Deutschland ist sowohl regional als auch nach Nutzungsarten und Mietern breit diversifiziert.
Weiterlesen| Ausgabeaufschlag | 5,00% |
|---|---|
| Verwaltungsvergütung | 1,000% |
| zzgl. erfolgsbezogene Vergütung | Ja |
|
Laufende Kosten (Stand: 31.03.2018) |
0,860% |
| zzgl. erfolgsbezog. Vergütung | N/A |
| zzgl. Vergütung aus Wertpapierleihe | N/A |
| Stand | Laufende Kosten |
|---|---|
| 31.03.2018 | 0,860% |
| 31.03.2017 | 0,690% |
| 31.03.2016 | 0,350% |
| 31.03.2015 | 0,050% |
| Volatilität | 0,50% |
|---|---|
| Maximum Drawdown | N/A |
| VaR (99% / 10 Tage) | N/A |
| Sharpe-Ratio | N/A |
| Information Ratio | N/A |
| Korrelationskoeffizient | N/A |
| Alpha | N/A |
| Beta-Faktor | N/A |
| Tracking Error | N/A |
1. Bei thesaurierenden Fonds ist steuerlich das Kalenderjahresende maßgeblich.
2. Bei thesaurierenden Fonds entspricht der gezeigte Betrag der sog. Vorabpauschale für das gesamte abgelaufene Kalenderjahr.
3. Bei der Ermittlung des Zwischengewinn-Werts wurde ein Ertragsausgleich berücksichtigt.
4. für Anleger iSd § 3 Nr. 40 EStG.
5. körperschaftsteuerpflichtige Anleger.
| Name | Kategorie | Sprache | Datum | Typ | Größe |
|---|---|---|---|---|---|
Pflicht-Verkaufsunterlagen |
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| KID grundbesitz Fokus Deutschland RC | Wesentliche Anlegerinformation | DE | Feb 2019 | 37,9 KB | |
| grundbesitz Fokus Deutschland, 9/18 | Halbjahresbericht | DE | Sep 2018 | 2,2 MB | |
| grundbesitz Fokus Deutschland Verkaufsprospekt ab 1.9.2018 | Verkaufsprospekt | DE | Sep 2018 | 5,5 MB | |
| grundbesitz Fokus Deutschland, 3/18 | Jahresbericht | DE | Mrz 2018 | 7,8 MB | |
Reporting |
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| Anteilpreise grundbesitz Fokus Deutschland (RC/IC) Neu | Spezial-Reports | DE | Jun 2019 | 60,9 KB | |
| grundbesitz Fokus Deutschland, Basel III Reporting 5/19 | Spezial-Reports | DE | Mai 2019 | ZIP | 1,1 MB |
| grundbesitz Fokus Deutschland - aktuelle Fondsübersicht | Fondsfakten | DE | Mai 2019 | 466,2 KB | |
Sales-Material / Präsentationen |
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| grundbesitz Fokus Deutschland: Ankauf Frankfurt - Büroimmobilie Uhlandstraße | Anlageinformation | DE | Mrz 2019 | 103 KB | |
| Anlegertyp |
Privatkunde
Professioneller Kunde
Geeignete Gegenpartei
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|---|---|
| Kenntnisse & Erfahrungen |
Erweiterte Kenntnisse und/oder Erfahrungen
Umfangreiche Kenntnisse und/oder Erfahrungen
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| Finanzielle Verlusttragfähigkeit |
Der Anleger kann Verluste tragen (bis zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals).
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| Risiko-Indikator (PRIIPs Methodologie) | 1 |
| Anlageziele |
Kapitalzuwachs
Einkommen
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| Mindestanlagehorizont | Mittelfristig (3 - 5 Jahre) |
| Gesamte laufende Kosten des Produktes | 2,620% p.a. |
|---|---|
| davon laufende Kosten | 1,830% p.a. |
| davon Transaktionskosten | 0,790% p.a. |
| davon Nebenkosten (erfolgsabhängige Vergütung)[2] | 0,000% p.a. |
Stand: 31.03.2018
1. Für diesen Fonds ist kein negativer Zielmarkt klassifiziert. Der graue Zielmarkt wird auf dieser Website nicht dargestellt.
2. Ob in dem Produkt eine erfolgsabhängige Vergütung vereinbart ist oder nicht, entnehmen Sie bitte den Anlagebedingungen im Verkaufsprospekt. Schätzungen von erfolgsabhängigen Vergütungen sind mit einer erhöhten Unsicherheit behaftet, da das Anfallen der Vergütung und ihre Höhe von der konkreten Wertentwicklung der Anlage in der Zukunft abhängen. Zu berücksichtigen ist dabei auch, dass Wertentwicklungen der Vergangenheit kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung sind. Die genauen Bedingungen zur erfolgsabhängigen Vergütung können zudem von Fonds zu Fonds variieren
Die vollständige Zusammensetzung der Portfoliostruktur erhalten Sie bei der DWS Investment GmbH, Mainzer Landstr. 11-17, D-60329 Frankfurt am Main und, sofern es sich um Luxemburger Fonds handelt, bei der DWS Investment S.A., 2, Boulevard Konrad Adenauer, L-1115 Luxembourg.
Berechnung der Volatilität erfolgt auf täglicher Basis.
Alle Angaben ohne Gewähr
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem aktuellen Factsheet oder dem Verkaufsprospekt auf dem Reiter Downloads, Informationen zu Preisen im Hinblick auf die Depotführung und weitere Preisangaben finden Sie im entsprechenden Preisverzeichnis.
