grundbesitz Fokus Deutschland RC

grundbesitz Fokus Deutschland RC beendet den Monat August 2020 mit einer Wertentwicklung von 2,4% p.a, und einem Anteilpreis von 52,74 Euro zum Monatsultimo. In der Anteilklasse IC ergibt sich per 31.08.2020 eine Wertentwicklung von 3,0% p.a. und ein Anteilpreis von 52,97 Euro (Wertentwicklung nach BVI-Methode). Anlässlich des Jubiläums der grundbesitz-Familie - 50 Jahre grundbesitz europa, 20 Jahre grundbesitz global plus 5 Jahre grundbesitz Fokus Deutschland – gibt es eine Internetseite zu 75-Jahre grundbesitz mit einer Vielzahl an Informationen https://realestate.dws.com/75-jahre-grundbesitz. Insbesondere ein Video durch die Welt der Immobilien sowie Interviews mit Clemens Schäfer, Leiter des Immobilienfondsgeschäfts in Europa, Asien/Pazifik und Ulrich Steinmetz, Leiter des Portfoliomanagements der offenen Immobilien-Publikumsfonds sind hier zu finden. Der Fonds grundbesitz Fokus Deutschland wurde am 3. November 2014 aufgelegt und hat im Jahr 2015 das erste Investment in Deutschland getätigt. Im Jahr 2020 wurde das Portfolio um Ankäufe in der EU erweitert. Aktuell ist der Fonds in 24 Immobilien in drei Ländern investiert und verfügt über ein Fondsvolumen von rd. 642 Mio. Euro.

Der Anteilpreis von grundbesitz Fokus Deutschland RC stieg im Monat Juli 2020 - bereinigt um die Ausschüttung – um 25 Cent auf 52,68 Euro. Damit erzielt der Fonds eine Wertentwicklung von 2,5% p.a. In der Anteilklasse IC wird eine Wertentwicklung von 3,0% p.a. erreicht. Der Anteilpreisanstieg betrug hier 27 Cent auf einen Anteilpreis von 52,88 Euro – ebenfalls bereinigt um die Ausschüttung. Alle Angaben jeweils zum Stichtag 31. Juli 2020, Ermittlung der Wertentwicklung nach BVI-Methode. Die Ausschüttung für das Geschäftsjahr 2019/2020 erfolgte am 15. Juli 2020 – mit einem Volumen von insgesamt rund 10,2 Mio. Euro. Dabei wurde an die Anleger der Anteilklasse RC 0,80 Euro pro Anteil ausgeschüttet, wovon 60 %, d.h. 0,48 Euro für Privatanleger steuerfrei sind. In der Anteilklasse IC betrug die Ausschüttung 1,00 Euro pro Anteil. Alle Details zur Ausschüttung sowie steuerliche Hinweise enthält der Jahresbericht zum 31. März 2020 - unter realestate.dws.com veröffentlicht. Zudem wurden im Monat Juli 2020 weitere 26 Einfamilienhäuser in Dublin, Irland fertiggestellt und damit die letzte Phase des Portfolios „Cedarview“ in das Fondsvermögen übernommen.

Das zweite Quartal 2020 beendete grundbesitz Fokus Deutschland RC mit einem Anteilpreisanstieg um 37 Cent im Monat Juni 2020 auf einen Anteilpreis von 53,23 Euro per 30. Juni 2020. Die Wertentwicklung zum Stichtag beträgt 2,2% p.a. In der Anteilklasse IC erhöhte sich der Anteilpreis im gleichen Zeitraum um 40 Cent auf einen Anteilwert von 53,61 Euro. grundbesitz Fokus Deutschland IC erzielt damit eine Wertentwicklung von 2,8% p.a. (Ermittlung nach BVI-Methode). Im Monat Juni 2020 konnte im Einklang mit der Fondsstrategie der Anteil an der Nutzungsart Wohnen im Fonds auf rund 25% ausgebaut werden. In Heidelberg, einer der größten Universitätsstädte Deutschlands wurde das moderne Studierende-Wohnhaus mit einem Volumen von rund 21,7 Mio. Euro fertiggestellt. Das Objekt mit 161 Betten in 119 modernen und vollständig ausgestatteten 1- bis 3-Zimmer-Apartments befindet sich in der Nähe der Universitäten und ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. In Santry, Nähe Dublin, Irland, konnte der zweite Bauabschnitt der Wohnimmobilie „Cedarview“ abgeschlossen und weitere 23 Reihenhäuser in das Fondsvermögen übernommen werden.

Im Monat Mai 2020 konnten sich die Kapitalmärkte weiter stabilisieren und der Anteilwert des Fonds entwickelte sich wie im Vormonat positiv. In der Anteilklasse RC erhöhte sich der Anteilpreis bis zum 31.05.2020 um 9 Cent auf einen Anteilwert von 52,86 Euro. grundbesitz Fokus Deutschland RC erzielt damit eine Wertentwicklung von 1,9% p.a. In der Anteilklasse IC beträgt der Anstieg 12 Cent auf einen Anteilpreis von 53,21 Euro und die Wertentwicklung 2,4% p.a.– jeweils per 31.05.2020, Ermittlung nach BVI-Methode. Die Auswirkungen der Corona-Pandemie beschränken sich derzeit überwiegend auf die Mietzahlungen, insbesondere im Hotelsektor. Das Fondsmanagement ist weiterhin in engem Austausch mit dem Asset Management. Die weiteren Auswirkungen der Pandemie sind wesentlich von der Dauer und Tiefe der gesamtwirtschaftlichen Folgen abhängig und daher nur schwer einschätzbar. Wir planen aber unverändert eine positive Performance für das laufende Jahr (keine Garantie). Zusätzliche Mieteinnahmen können für den Fonds aus der neu erworbenen Immobilie „Maestro“ im Großraum Den Haag, Niederlande generiert werden. Die Wohnimmobilie mit einem Volumen von rd. 43 Mio. ist nahezu vollständig vermietet.

Nach den Turbulenzen an den Kapitalmärkten im Vormonat kam es im April 2020 zu einer leichten Erholung. Dies wirkte sich im Rahmen der Bewertung der Liquiditätsanlagen neben den Mieteinnahmen positiv auf den Anteilwert des Fonds aus. Im Monat April 2020 stieg der Anteilwert in der Anteilklasse RC um 23 Cent auf 52,77 Euro zum Monatsultimo. In der Anteilklasse IC beträgt der Anteilwertanstieg 26 Cent auf 53,09 Euro. grundbesitz Fokus Deutschland RC erreicht damit per 30.04.2020 eine Ein-Jahres-Wertentwicklung von 2,1% bzw. 2,6% in der Anteilklasse IC (nach BVI-Methode). Die Auswirkungen der Corona-Pandemie beschränken sich derzeit überwiegend auf die Mietzahlungen, insbesondere im Einzelhandels- und Hotelsektor. Aufgrund der temporären Schließungen waren die Mieter von Umsatzausfällen betroffen, wobei inzwischen erste Einkaufszentren und Hotels wieder öffnen konnten. Das Fondsmanagement ist daher in engem Austausch mit dem Asset Management. Die weiteren Auswirkungen der Pandemie sind wesentlich von der Dauer und Tiefe der gesamtwirtschaftlichen Folgen abhängig und z.Zt. nur schwer einschätzbar. Wir planen aber unverändert eine positive Performance für das lfd. Jahr (keine Garantie).