grundbesitz global RC

Im Monat Januar 2020 stieg der Anteilpreis von grundbesitz global RC um 10 Cent auf 52,82 Euro. Die Wertentwicklung auf Jahressicht beträgt damit 3,5%. In der Anteilklasse IC führt der Preisanstieg um 13 Cent zu einem Anteilpreis von 53,15 Euro und einer Wertentwicklung von 4,0% p.a. (Wertentwicklung per 31.1.2020 nach BVI-Methode). Das Kalenderjahr 2020 startete der Fonds grundbesitz global mit dem Erwerb von drei Immobilien. Im Großraum Seoul, Korea wurde die moderne und vollständig vermietete Class A-Logistikimmobilie „Sungkwang Logistics“ an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte von Südkorea zu einem Preis von rund 49,1 Mio. Euro angekauft. Der USA-Anteil des Portfolios erhöhte sich nach dem Erwerb von zwei Gebäuden auf rd. 22% per 31.01.2020. Für rd. 67,8 Mio. Euro ging das etablierte Einzelhandelszentrum „The Shops at Oak Brook Place“ in einem Vorort von Chicago, Illinois in den Fondsbestand über. In Houston, Texas kaufte das Fondsmanagement für rund 102,6 Mio. Euro die qualitativ hochwertige Büroimmobilie „Kirby Grove“. Die hohe Objektqualität bei diversifiziertem Mietermix und die innenstadtnahe Lage mit guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert überzeugten hier.

Den Monat November 2019 hat grundbesitz global RC mit einer Anteilpreissteigerung von 22 Cent auf einen Anteilpreis von 52,55 Euro und damit einer Wertentwicklung von 3,5% p.a. abgeschlossen. In der Anteilklasse IC ist der Anteilpreis um 23 Cent auf 52,82 Euro gestiegen. Die Wertentwicklung von grundbesitz global IC beträgt per 30. November 2019 3,9% (jeweils nach BVI-Methode). Im Rahmen der ESG-Strategie (Environmental, Social und Governance) der DWS gibt es auch für den Immobilienbereich klare Ziele zur Bekämpfung des Klimawandels und zur Senkung des CO2-Fußabdrucks. So soll der Kohlendioxid-Ausstoß des europäischen Büroimmobilien-Portfolios bis zum Jahr 2030 im Vergleich zum Jahr 2017 halbiert werden. Das 50-Prozent-Reduktionsziel setzt sich aus zwei Komponenten zusammen: Senkung des Energieverbrauchs in den Gebäuden und Einsatz erneuerbarer Energien für den Strombedarf. Neben der Nachrüstung älterer, weniger effizienter Immobilien werden auch bei jedem Erwerb von Immobilien die ESG-Kriterien berücksichtigt.

In das vierte Quartal 2019 ist grundbesitz global RC mit einer Anteilpreiserhöhung von 3 Cent gestartet und erzielt damit per 31. Oktober 2019 einen Anteilpreis von 52,33 Euro und eine Wertentwicklung von 3,1% p.a. In der Anteilklasse IC beträgt der Anteilpreis 52,59 Euro – ein Zuwachs um 5 Cent – und die Wertentwicklung 3,6% p.a. (jeweils nach BVI-Methode). Die im August 2019 planmäßig fertiggestellte, qualitativ hochwertige Büroimmobilie „S9 International Quarter“ in London erhielt im Oktober 2019 das Nachhaltigkeitszertifikat „BREEAM Outstanding“. Das Gebäude erzielt damit die bestmögliche BREEAM-Auszeichnung und zählt zu einem der am höchsten ausgezeichneten Gebäude in Großbritannien. BREEAM ist das älteste und in Europa am weitesten verbreitete Zertifizierungssystem für nachhaltiges Bauen und berücksichtigt die Umwelt-Auswirkungen über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. Der Neuerwerb entspricht dem Ansatz der DWS, möglichst nachhaltige Gebäude in das Portfolio zu integrieren.

Im Monat September 2019 ist der Anteilpreis von grundbesitz global RC um 13 Cent auf 52,30 Euro angestiegen, insbesondere bedingt durch Änderungen in den Wertfeststellungen der externen Bewerter. In der Anteilklasse IC beträgt der Zuwachs im Anteilwert 15 Cent und führt zu einem Anteilpreis von 52,54 Euro. grundbesitz global beschließt damit das erste Geschäftshalbjahr zum 30. September 2019 mit einer Wertentwicklung von 3,3% p.a. in der Anteilklasse RC und 3,7% p.a. in der Anteilklasse IC (jeweils nach BVI-Methode). Im Rahmen der Portfoliooptimierung hat das Fondsmanagement im abgeschlossenen Monat das Bürogebäude „Energies Building“ veräußert. Für einen Verkauf der in der Nähe von Paris gelegenen Immobilie sprachen neben dem Gebäudealter auch mögliche Risiken bei einer anstehenden Nachvermietung. Der Verkaufspreis betrug rund 92,1 Mio. EUR.

Der Anteilpreis von grundbesitz global RC stieg im Monat August 2019 um 9 Cent auf 52,17 Euro. Damit ergibt sich per 31.08.2019 eine Wertentwicklung von 3,4 p.a. In der Anteilklasse IC führt die Steigerung des Anteilwertes um 11 Cent zu einem Anteilpreis von 52,39 Euro und damit einer Wertentwicklung von 3,8% p.a. (jeweils nach BVI-Methode). Gemeinsam mit grundbesitz europa und zwei weiteren ebenfalls von der DWS verwalteten Fonds hat grundbesitz global sich über eine Beteiligungsgesellschaft mit rund 82 Mio. Euro an acht hochwertigen Immobilien für studentisches Wohnen an sechs verschiedenen Universitätsstandorten in Großbritannien beteiligt. Die Studentenappartements im Premium-Segment befinden sich zentral in den traditionellen Universitätsstädten Edinburgh, Manchester, Birmingham, Glasgow, Leeds und Newcastle. Mit diesem Investment beabsichtigt der Fonds, von der hohen Nachfrage nach studentischem Wohnen u.a. aufgrund der wachsenden Zahl internationaler Studenten, insbesondere aus dem nicht-europäischen Ausland zu partizipieren. Großbritannien gilt als eine der führenden Wissenschafts- und Forschungsnationen mit einigen der anerkanntesten und ältesten Universitäten der Welt.