grundbesitz global RC

Der Anteilpreis von grundbesitz global RC stieg im Monat August 2019 um 9 Cent auf 52,17 Euro. Damit ergibt sich per 31.08.2019 eine Wertentwicklung von 3,4 p.a. In der Anteilklasse IC führt die Steigerung des Anteilwertes um 11 Cent zu einem Anteilpreis von 52,39 Euro und damit einer Wertentwicklung von 3,8% p.a. (jeweils nach BVI-Methode). Gemeinsam mit grundbesitz europa und zwei weiteren ebenfalls von der DWS verwalteten Fonds hat grundbesitz global sich über eine Beteiligungsgesellschaft mit rund 82 Mio. Euro an acht hochwertigen Immobilien für studentisches Wohnen an sechs verschiedenen Universitätsstandorten in Großbritannien beteiligt. Die Studentenappartements im Premium-Segment befinden sich zentral in den traditionellen Universitätsstädten Edinburgh, Manchester, Birmingham, Glasgow, Leeds und Newcastle. Mit diesem Investment beabsichtigt der Fonds, von der hohen Nachfrage nach studentischem Wohnen u.a. aufgrund der wachsenden Zahl internationaler Studenten, insbesondere aus dem nicht-europäischen Ausland zu partizipieren. Großbritannien gilt als eine der führenden Wissenschafts- und Forschungsnationen mit einigen der anerkanntesten und ältesten Universitäten der Welt.

Im Monat Juli 2019 erzielte grundbesitz global RC eine Anteilwertsteigerung um 33 Cent auf 52,08 Euro – unter Berücksichtigung der Ausschüttung in Höhe von 1,15 Euro. Zum Monatsultimo erreicht der Fonds damit eine Wertentwicklung von 3,3% p.a. (nach BVI-Methode). In der Anteilklasse IC ergibt sich - bereinigt um die Ausschüttung – ein Anteilwert von 52,28 Euro und eine Wertentwicklung von 3,8% p.a. (nach BVI-Methode). Diese Entwicklung resultiert vorwiegend aus dem Verkauf der Büroimmobilie „Le Monde“ in Paris. Mit rund 165 Mio. Euro konnte das Objekt zu einem attraktiven Preis verkauft und gleichzeitig künftige Risiken im Zusammenhang mit einer alternativ erforderlichen Modernisierung und Neuvermietung vermieden werden. Darüber hinaus erwarb der Fonds ein etabliertes und nahezu vollständig vermietetes Factory Outlet Center in Italien. In der historischen Stadt Barberino di Mugello, strategisch günstig gelegen zwischen Florenz und Bologna, investierte grundbesitz global rund 234,5 Mio. Euro. Aufgrund der führenden Marktposition des Centers erwartet das Fondsmanagement stabile Mieteinnahmen.

Der Fonds grundbesitz global entwickelte sich auch im Monat Juni 2019 weiterhin positiv und erzielte in der Anteilklasse RC eine Anteilwertsteigerung um 25 Cent auf 52,90 Euro und damit eine Wertentwicklung von 2,7% p.a. zum 30. Juni 2019 (nach BVI-Methode). Für die Anteilklasse IC betrug die Anteilwertsteigerung 27 Cent auf 53,01 Euro und damit ergibt sich eine Wertentwicklung von 3,2%. Im Monat Juni 2019 wurde sowohl über die Ausschüttung an die Anleger des Fonds entschieden, als auch der Jahresbericht von grundbesitz global für das Geschäftsjahr 2018/2019 von den unabhängigen Wirtschaftsprüfern testiert. Die Ausschüttung in Höhe von insgesamt rund 71 Mio. Euro erfolgt am 17. Juli 2019. Anleger der Anteilklasse RC erhalten 1,15 Euro pro Anteil, in der Anteilklasse IC wird 1,35 Euro je Anteil ausgeschüttet. Von der Ausschüttung sind für Privatanleger 80 % einkommensteuerfrei. Ausführliche Informationen zur Entwicklung des Fonds sowie zur Ausschüttung können dem Jahresbericht zum 31. März 2019 entnommen werden, der Mitte Juli 2019 unter realestate.dws.com veröffentlicht ist.

grundbesitz global RC erzielte im Monat Mai 2019 einen Anteilpreisanstieg von 8 Cent und eine Wertentwicklung von 2,5 % p.a. zum 31. Mai 2019 (nach BVI-Methode). Kurz nach Ende des Monats Mai hat die Rating-Agentur Scope am 5. Juni 2019 die Ergebnisse der diesjährigen Ratings für Offenen Immobilienfonds sowie das Asset Management Rating veröffentlicht. Der weltweit investierende Offene Immobilien-Publikumsfonds grundbesitz global konnte sich im Vergleich zum Vorjahr zum wiederholten Mal verbessern und erhält von Scope das Rating a-AIF. Positiv bewertet Scope insbesondere die deutliche Erhöhung der Vermietungsquote (um rund 5%-Punkte) sowie der Fondsrendite. Darüber hinaus führe laut Scope die Allokation der Fondsimmobilien über vier Kontinente und 15 Länder zu einem vergleichsweise hohen geografischen Diversifikationsgrad und stabilisiere das Gesamtportfolio. Außerdem bestätigt Scope das Asset Management Rating der DWS für das Immobiliengeschäft mit AAAAMR auf dem exzellenten Niveau des Vorjahres. Damit wird zum siebten Mal in Folge die Bestnote AAAAMR erzielt und der DWS eine nach wie vor hervorragende Qualität und Kompetenz attestiert.

Der Fonds startete mit dem Monat April 2019 in das neue Fondsgeschäftsjahr 2019/2020 und erzielte in der Anteilklasse RC per 30. April 2019 eine Wertentwicklung von 2,6 % auf Jahressicht (BVI-Methode). Aktuell beträgt das Fondsvermögen rund 3.268 Mio. Euro und der Fonds verfügt über ein Immobilien-Portfolio von 43 Objekten in 15 Ländern.