grundbesitz global RC

In das vierte Quartal 2019 ist grundbesitz global RC mit einer Anteilpreiserhöhung von 3 Cent gestartet und erzielt damit per 31. Oktober 2019 einen Anteilpreis von 52,33 Euro und eine Wertentwicklung von 3,1% p.a. In der Anteilklasse IC beträgt der Anteilpreis 52,59 Euro – ein Zuwachs um 5 Cent – und die Wertentwicklung 3,6% p.a. (jeweils nach BVI-Methode). Die im August 2019 planmäßig fertiggestellte, qualitativ hochwertige Büroimmobilie „S9 International Quarter“ in London erhielt im Oktober 2019 das Nachhaltigkeitszertifikat „BREEAM Outstanding“. Das Gebäude erzielt damit die bestmögliche BREEAM-Auszeichnung und zählt zu einem der am höchsten ausgezeichneten Gebäude in Großbritannien. BREEAM ist das älteste und in Europa am weitesten verbreitete Zertifizierungssystem für nachhaltiges Bauen und berücksichtigt die Umwelt-Auswirkungen über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. Der Neuerwerb entspricht dem Ansatz der DWS, möglichst nachhaltige Gebäude in das Portfolio zu integrieren.

Im Monat September 2019 ist der Anteilpreis von grundbesitz global RC um 13 Cent auf 52,30 Euro angestiegen, insbesondere bedingt durch Änderungen in den Wertfeststellungen der externen Bewerter. In der Anteilklasse IC beträgt der Zuwachs im Anteilwert 15 Cent und führt zu einem Anteilpreis von 52,54 Euro. grundbesitz global beschließt damit das erste Geschäftshalbjahr zum 30. September 2019 mit einer Wertentwicklung von 3,3% p.a. in der Anteilklasse RC und 3,7% p.a. in der Anteilklasse IC (jeweils nach BVI-Methode). Im Rahmen der Portfoliooptimierung hat das Fondsmanagement im abgeschlossenen Monat das Bürogebäude „Energies Building“ veräußert. Für einen Verkauf der in der Nähe von Paris gelegenen Immobilie sprachen neben dem Gebäudealter auch mögliche Risiken bei einer anstehenden Nachvermietung. Der Verkaufspreis betrug rund 92,1 Mio. EUR.

Der Anteilpreis von grundbesitz global RC stieg im Monat August 2019 um 9 Cent auf 52,17 Euro. Damit ergibt sich per 31.08.2019 eine Wertentwicklung von 3,4 p.a. In der Anteilklasse IC führt die Steigerung des Anteilwertes um 11 Cent zu einem Anteilpreis von 52,39 Euro und damit einer Wertentwicklung von 3,8% p.a. (jeweils nach BVI-Methode). Gemeinsam mit grundbesitz europa und zwei weiteren ebenfalls von der DWS verwalteten Fonds hat grundbesitz global sich über eine Beteiligungsgesellschaft mit rund 82 Mio. Euro an acht hochwertigen Immobilien für studentisches Wohnen an sechs verschiedenen Universitätsstandorten in Großbritannien beteiligt. Die Studentenappartements im Premium-Segment befinden sich zentral in den traditionellen Universitätsstädten Edinburgh, Manchester, Birmingham, Glasgow, Leeds und Newcastle. Mit diesem Investment beabsichtigt der Fonds, von der hohen Nachfrage nach studentischem Wohnen u.a. aufgrund der wachsenden Zahl internationaler Studenten, insbesondere aus dem nicht-europäischen Ausland zu partizipieren. Großbritannien gilt als eine der führenden Wissenschafts- und Forschungsnationen mit einigen der anerkanntesten und ältesten Universitäten der Welt.

Im Monat Juli 2019 erzielte grundbesitz global RC eine Anteilwertsteigerung um 33 Cent auf 52,08 Euro – unter Berücksichtigung der Ausschüttung in Höhe von 1,15 Euro. Zum Monatsultimo erreicht der Fonds damit eine Wertentwicklung von 3,3% p.a. (nach BVI-Methode). In der Anteilklasse IC ergibt sich - bereinigt um die Ausschüttung – ein Anteilwert von 52,28 Euro und eine Wertentwicklung von 3,8% p.a. (nach BVI-Methode). Diese Entwicklung resultiert vorwiegend aus dem Verkauf der Büroimmobilie „Le Monde“ in Paris. Mit rund 165 Mio. Euro konnte das Objekt zu einem attraktiven Preis verkauft und gleichzeitig künftige Risiken im Zusammenhang mit einer alternativ erforderlichen Modernisierung und Neuvermietung vermieden werden. Darüber hinaus erwarb der Fonds ein etabliertes und nahezu vollständig vermietetes Factory Outlet Center in Italien. In der historischen Stadt Barberino di Mugello, strategisch günstig gelegen zwischen Florenz und Bologna, investierte grundbesitz global rund 234,5 Mio. Euro. Aufgrund der führenden Marktposition des Centers erwartet das Fondsmanagement stabile Mieteinnahmen.

Der Fonds grundbesitz global entwickelte sich auch im Monat Juni 2019 weiterhin positiv und erzielte in der Anteilklasse RC eine Anteilwertsteigerung um 25 Cent auf 52,90 Euro und damit eine Wertentwicklung von 2,7% p.a. zum 30. Juni 2019 (nach BVI-Methode). Für die Anteilklasse IC betrug die Anteilwertsteigerung 27 Cent auf 53,01 Euro und damit ergibt sich eine Wertentwicklung von 3,2%. Im Monat Juni 2019 wurde sowohl über die Ausschüttung an die Anleger des Fonds entschieden, als auch der Jahresbericht von grundbesitz global für das Geschäftsjahr 2018/2019 von den unabhängigen Wirtschaftsprüfern testiert. Die Ausschüttung in Höhe von insgesamt rund 71 Mio. Euro erfolgt am 17. Juli 2019. Anleger der Anteilklasse RC erhalten 1,15 Euro pro Anteil, in der Anteilklasse IC wird 1,35 Euro je Anteil ausgeschüttet. Von der Ausschüttung sind für Privatanleger 80 % einkommensteuerfrei. Ausführliche Informationen zur Entwicklung des Fonds sowie zur Ausschüttung können dem Jahresbericht zum 31. März 2019 entnommen werden, der Mitte Juli 2019 unter realestate.dws.com veröffentlicht ist.