grundbesitz global RC

grundbesitz global RC beendet den Monat August 2020 mit einer Wertentwicklung von 2,0% p.a, und einem Anteilpreis von 52,05 Euro zum Monatsultimo. In der Anteilklasse IC ergibt sich per 31.08.2020 eine Wertentwicklung von 2,4% p.a. und ein Anteilpreis von 52,32 Euro (Wertentwicklung nach BVI-Methode). Anlässlich des Jubiläums der grundbesitz-Familie - 50 Jahre grundbesitz europa, 20 Jahre grundbesitz global plus 5 Jahre grundbesitz Fokus Deutschland – gibt es eine Internetseite zu 75-Jahre grundbesitz mit einer Vielzahl an Informationen https://realestate.dws.com/75-jahre-grundbesitz. Insbesondere ein Video durch die Welt der Immobilien sowie Interviews mit Clemens Schäfer, Leiter des Immobilienfondsgeschäfts in Europa und Asien/Pazifik und Ulrich Steinmetz, Leiter des Portfoliomanagements der offenen Immobilien-Publikumsfonds sind hier zu finden. Der Fonds grundbesitz global wurde am 25. Juli 2000 aufgelegt und investiert weltweit in Immobilien. Derzeit beträgt das Fondsvolumen rund 4,1 Mrd. Euro und die 56 Immobilien-Investments verteilen sich auf 16 Länder. Seit Auflegung erzielte grundbesitz global RC eine kumulierte durchschnittliche Wertentwicklung von 3,4% p.a.

Der Anteilpreis von grundbesitz global RC stieg im Monat Juli 2020 – bereinigt um die Ausschüttung – um 8 Cent auf 52 Euro. Damit erzielt der Fonds eine Wertentwicklung von 2,1% p.a. In der Anteilklasse IC wird eine Wertentwicklung von 2,5% p.a. erreicht. Der Anteilpreisanstieg betrug hier 9 Cent auf einen Anteilpreis von 52,24 Euro – ebenfalls bereinigt um die Ausschüttung. Alle Angaben jeweils zum Stichtag 31. Juli 2020, Ermittlung der Wertentwicklung nach BVI-Methode. Die Ausschüttung für das Geschäftsjahr 2019/2020 erfolgte am 15. Juli 2020. An die Anleger der Anteilklasse RC wurden 1,15 Euro pro Anteil ausgeschüttet, wovon 80 %, d.h. 0,92 Euro für Privatanleger steuerfrei sind. In der Anteilklasse IC betrug die Ausschüttung 1,35 Euro pro Anteil. Insgesamt belief sich das Volumen der Ausschüttung auf 88,2 Mio. Euro. Alle Details zur Ausschüttung sowie steuerliche Hinweise enthält der Jahresbericht zum 31. März 2020 - unter realestate.dws.com veröffentlicht.

Das zweite Quartal 2020 beendete grundbesitz global RC mit einem Anteilpreisanstieg um 13 Cent im Monat Juni 2020 auf einen Anteilpreis von 53,07 Euro per 30.06.2020. Die Wertentwicklung zum Stichtag beträgt 2,5% p.a. In der Anteilklasse IC erhöhte sich der Anteilpreis im gleichen Zeitraum um 16 Cent auf einen Anteilwert von 53,50 Euro. grundbesitz global IC erzielt damit eine Wertentwicklung von 3,0% p.a. (Ermittlung nach BVI-Methode). Eine der modernsten Büroimmobilien von Schweden gehört seit Ende Juni 2020 zum Portfolio von grundbesitz global. Das qualitativ hochwertige und nahezu vollständig vermietete Gebäude „Solna United“ mit 12 flexibel teilbaren Obergeschossen wurde Ende des Jahres 2019 fertiggestellt und mit der höchstmöglichen Nachhaltigkeitszertifizierung LEED Platinum ausgezeichnet. Das Objekt in der beliebten Stadt Solna liegt zentral und ist infrastrukturell sehr gut angeschlossen, zudem profitiert der Standort von der Nähe zur schwedischen Hauptstadt Stockholm. Für die Immobilie in einem etablierten Büroteilmarkt sieht das Fondsmanagement gute Voraussetzungen für steigende Mieten aufgrund der hohen Flächennachfrage und der derzeit vergleichsweise niedrigen Mieten.

Im Monat Mai 2020 konnten sich die Kapitalmärkte weiter stabilisieren und der Anteilwert von grundbesitz global entwickelte sich wie im Vormonat positiv. In der Anteilklasse RC erhöhte sich der Anteilpreis bis zum 31. Mai 2020 um 11 Cent auf einen Anteilwert von 52,94 Euro. grundbesitz global RC erzielt damit eine Wertentwicklung von 2,8% p.a. (Ermittlung nach BVI-Methode). In der Anteilklasse IC beträgt der Anteilpreisanstieg 13 Cent auf einen Anteilpreis von 53,34 Euro zum Monatsultimo. Die Wertentwicklung von grundbesitz global IC beträgt per 31. Mai 2020 3,2% p.a. (Ermittlung nach BVI-Methode). Die Auswirkungen der Corona-Pandemie auf den Fonds beschränken sich derzeit überwiegend auf die Mietzahlungen, insbesondere im Einzelhandels- und Hotelsektor. Das Fondsmanagement ist weiterhin in engem Austausch mit dem Asset Management. Die weiteren Auswirkungen der Pandemie sind wesentlich von der Dauer und Tiefe der gesamtwirtschaftlichen Folgen abhängig und daher nur schwer einschätzbar. Wir planen aber unverändert eine positive Performance für das laufende Jahr zu erzielen (keine Garantie).

Nach den Turbulenzen an den Kapitalmärkten im Vormonat kam es im April zu einer leichten Erholung. Dies wirkte sich im Rahmen der Bewertung der Liquiditätsanlagen neben den Mieteinnahmen positiv auf den Anteilwert von grundbesitz global aus. Im April 2020 stieg der Anteilwert in der Anteilklasse RC um 18 Cent auf 52,83 Euro zum Monatsultimo. In der Anteilklasse IC beträgt der Anteilwertanstieg 20 Cent auf 53,21 Euro. grundbesitz global RC erreicht damit per 30.04.2020 eine Ein-Jahres-Wertentwicklung von 2,7% bzw. 3,2% in der Anteilklasse IC (nach BVI-Methode). Die Auswirkungen der Corona-Pandemie beschränken sich derzeit überwiegend auf die Mietzahlungen, insbesondere im Einzelhandels- und Hotelsektor. Aufgrund der temporären Schließungen waren die Mieter von Umsatzausfällen betroffen, wobei inzwischen erste Einkaufszentren und Hotels wieder öffnen konnten. Das Fondsmanagement ist daher in engem Austausch mit dem Asset Management. Die weiteren Auswirkungen der Pandemie sind wesentlich von der Dauer und Tiefe der gesamtwirtschaftlichen Folgen abhängig und derzeit nur schwer einschätzbar. Wir planen aber unverändert eine positive Performance für das laufende Jahr (keine Garantie).