Erfolgsfaktor Nähe

Immobilien sind ein durch und durch lokales Geschäft. Die DWS ist deshalb in den Zielmärkten mit eigenen Teams präsent, die gut vernetzt sind, enge Kontakte in der Branche pflegen und sich in der jeweiligen Landessprache verständigen können – eine wichtige Voraussetzung dafür, rund um den Globus erfolgreich Immobilien einkaufen, vermieten, instand halten und verkaufen zu können. 

Über 450 Mitarbeiter an 24 Standorten weltweit[3] 50 Jahre Investmenterfahrung[2] Verwaltetes Immobilienvermögen weltweit: 64 Milliarden €[3] Scope Asset Management Rating 2020: Zum 8. Mal in Folge Bestnote für DWS

Globale Führungsmannschaft

Clemens Schäfer	Victoria Sharpe	Todd Henderson
Gobal Head of Real Estate für Europa und Asien-Pazifik, Frankfurt Trat im Jahr 1998 dem Unternehmen bei. Vor seiner derzeitigen Rolle war Clemens Schäfer Head of Portfoliomanagement und Chief Investment Officer für Real Estate in Europa. Zuvor war er Head of Institutional Business Real Estate in Europa. MS in Real Estate der University of Wisconsin-Madison; Diplom-Volkswirt der Universität Freiburg; Immobilienökonom der EBS Business School, Oestrich-Winkel.	Head of Real Estate für Asien-Pazifik, Singapur Trat dem Unternehmen im Jahr 2016 mit fast 40 Jahren globaler Branchenexpertise bei. Zuvor war sie im Bereich Real Estate Equity and Debt für Prudential Investment Management, heute PGIM, zuständig. BS in Finance der University of Illinois, Masters of Management der J.L. Kellogg Graduate School of Management, Northwestern University.	Global Head of Real Estate für Nord- und Südamerika, New York Trat im Jahr 2003 dem Unternehmen mit 12 Jahren Branchenerfahrung bei. Bevor er seine derzeitige Rolle einnahm, war er Chief Investment Officer der RREEF Real Estate in Amerika. Vor seinem Beitritt in das Unternehmen war er Director of Acquisitions und arbeitete an der Umstrukturierung und Veräußerung von notleidenden Immobilienkrediten. BA der University of North Texas; MBA der Wharton School, University of Pennsylvania

Die DWS kann „TEAM“!

Täglich halten zahlreiche Spezialisten aus den Bereichen Portfolio Management, Fund Treasury & Financing, Transactions und Asset Management die Fonds am Laufen und sorgen so gemeinsam mit den Profis für Reporting, Marketing und Vertrieb dafür, dass die DWS ihrem Auftrag als Treuhänder für ihre Kunden und Vertriebspartner gerecht werden kann!

Geschäftsführung, DWS Grundbesitz GmbH	Fund Treasury & Financing – Team

Die Portfoliomanagement – Teams

grundbesitz europa	grundbesitz global	grundbesitz Fokus Deutschland

Die Fondsmanager

_{* Bei den Gruppenfotos handelt es sich um Collagen, die aus Einzelfotos der jeweiligen Personen zusammengesetzt wurden.}

Die grundbesitz-Familie

Der grundbesitz europa – 1970 als grundbesitz invest aufgelegt – war in den Anfangsjahren zunächst für Investments in Deutschland konzipiert. In den 80er-Jahren hat der Fonds dann zum ersten Mal auch Immobilien außerhalb Deutschlands gekauft. Die Geburtsstunde des weltweit investierenden grundbesitz global im Jahr 2000 fiel in die Zeit der zunehmenden Globalisierung, die Mitte bis Ende der 90er-Jahre auch für die offenen Immobilienfonds ein immer wichtigeres Thema wurde. Der jüngste Spross, der grundbesitz Fokus Deutschland, konzentriert sich seit rund 5 Jahren in erster Linie auf deutsche Immobilien, investiert aber auch in anderen europäischen Ländern, wenn sich dort attraktive Chancen ergeben.

Das Erfolgsrezept

Die DWS achtet bei allen Fonds sehr darauf, dass die einzelnen Immobilien-Portfolien nicht nur nach Nutzungsarten und Regionen breit aufgestellt sind, sondern auch nach Lage, Größe, Investitionsvolumen und Mieter diversifiziert sind. Diese ausgewogene Mischung ermöglicht es schnell auf sich ändernde Marktsituationen reagieren zu können.

Die Performance

Die DWS ist stolz, dass die grundbesitz-Immobilienfonds in allen Jahren seit ihrem Bestehen eine positive Rendite für ihre Anleger erwirtschaften konnten - und das auch in schwierigen Marktphasen, wie z.B. während der Finanzmarktkrise 2008. Zudem konnten sich die Anleger seit Auflegung der Fonds über regelmäßige Ausschüttungen freuen.

Nachhaltige Immobilien

Nachhaltigkeit ist für die DWS sehr wichtig, schon seit vielen Jahren. Die konsequente Senkung des CO₂-Ausstoßes von Gebäuden aus unserem Portfoliobestand ist ein wichtiger Teil der umfassenden ESG-Strategie im Immobilienbereich. So prüfen wir z.B. bereits beim Erwerb einer Immobilie definierte Nachhaltigkeitsfaktoren.

Mit einer Berücksichtigung von ESG-Kriterien und der Umsetzung entsprechender Maßnahmen wollen wir Umweltrisiken mindern, Betriebskosten senken und Mietern moderne und effiziente Flächen zur Verfügung stellen. Davon profitiert auch der Anleger und letztlich alle.

Rendite versus Nachhaltigkeit?

Neben der Integration von Nachhaltigkeitskriterien in die Ankaufsprozesse der DWS sowie im Rahmen der Immobilien-Verwaltung durch den Bereich Asset Management ist vor allem aus Sicht von Anlegern und Investoren die Rendite der Fonds ein sehr wichtiger Faktor. Aus Sicht der DWS gibt es heute eine sehr große Schnittmenge zwischen Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit. Nach Ansicht der DWS, wird eine Immobilie, die auf Dauer nicht nachhaltig ist, im Wettbewerb der Angebote nicht lange Bestand haben! 

Die bisherigen Erfolge sprechen dabei für sich...

9 Fonds (33,8 Mrd. EUR AUM) mit GRESB “Green Stars”[4] 5 von 5 Sternen / 4 von 5 Sternen für grundbesitz europa und grundbesitz global im GRESB-Rating 2019[4] 16,5 Mrd. EUR in Green Label Assets weltweit[5]   >> Mehr zum Thema Nachhaltigkeit